По данным аналитиков компании «КОРТРОС», с 2019 по 2024 гг. цены на основные типы парковочных мест (стандартные, расширенные и семейные) на подземных паркингах в строящихся жилых комплексах бизнес-класса в пределах старой Москвы выросли, в среднем, на 61%. В зависимости от проекта динамика цен на машиноместа за пять лет составила от 42% до 79%.
Эксперты ГК «КОРТРОС» объясняют разницу в ценообразовании следующими
факторами: разная обеспеченность комплексов машиноместами и наличие городских
парковок в ближайшем окружении.
«Инвестиционный потенциал парковочных мест во многом недооценен на фоне
традиционных активов для вложений в недвижимости как квартиры или
коммерческие помещения. Тем не менее, если их сравнить, то увеличение цен за
аналогичный период времени будет примерно одинаковый. Более того, место на
паркинге — это практически готовый арендный бизнес, который может начать
приносить пассивный доход собственнику сразу после ввода проекта в эксплуатацию
без дополнительных «костов» на ремонт или отделку как в случае с жильем или
торговым помещением», — прокомментировала Светлана Сигарева, коммерческий
директор по Московскому региону ГК «КОРТРОС».
В собственном московском портфеле девелопера на текущий момент машиноместа в
открытой продаже в комплексах бизнес-класса есть в кварталах iLove и HEADLINER.
На витрине проектов представлены все типы парковочных мест: 487 лотов в iLove и
403 — в HEADLINER.